Wil jij ook van huurwoning ruilen?
- Bekijk alle informatie en meer advertenties
- Ruilen aangepast naar jouw wensen
- Eenvoudige aanmelding in 2 minuten
Groningen
J. Baart de la Faillestraat 27b
1 tegen 1
3 Kamers ∙ 70 m² ∙ Verdieping 1
640 €/maand
Advertentie-ID: 1580585
Gepubliceerd: 2026-08-05
Over de woning
Je woning is een praktisch ingedeelde tweelaagse maisonnette of bovenwoning met een totale binnenoppervlakte van ongeveer 44 m² (exclusief het balkon en de berging). Dankzij de functionele verdeling tussen het leefgedeelte en het slaapgedeelte biedt het huis een duidelijke en prettige structuur.
De indeling laat zich als volgt omschrijven:
## 🛋️ Eerste verdieping: Het leefgedeelte
Bij binnenkomst op deze verdieping bevindt zich de centrale hal met toegang tot het toilet.
* Woonkamer (~14 m²): Een compacte maar gezellige zithoek. Grote, isolerende dubbele glazen ramen zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en houden de warmte goed binnen. De woonkamer biedt direct toegang tot het balkon, waardoor de leefruimte optisch wordt vergroot naar buiten toe.
* Keuken (~6 m²): Een aparte, efficiënte kookruimte die direct aansluit op het leefgedeelte. Met 6 m² is er voldoende plek voor een rechte opstelling of hoekkeuken met alle essentiële inbouwapparatuur.
## 🛏️ Tweede verdieping: De rustige bovenverdieping
Via de trap bereik je de rustige slaapverdieping, waar alle kamers eveneens zijn uitgerust met energiezuinig dubbel glas.
* Slaapkamer 1 (~12 m²): De ruime hoofdslaapkamer (master bedroom). Deze kamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
* Slaapkamer 2 (~10 m²): Een volwaardige tweede kamer. Ideaal te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of als rustige thuiswerkplek.
* Badkamer (~2 m²): Een compacte, functionele sanitaire ruimte. Deze is slim ingericht met een douche en een wastafel.
## 🚲 Buiten het huis
* Schuurtje (~6 m²): De externe berging bevindt zich buiten de woning. Dit is een ideale, droge plek voor het stallen van fietsen, gereedschap en seizoensgebonden spullen, waardoor er binnenshuis geen kostbare ruimte verloren gaat.
Wil je dat ik deze tekst uitbreid of aanpas? Ik kan je bijvoorbeeld helpen met:
* Een aantrekkelijke verkoop- of verhuurtekst voor platforms zoals Funda of Kamernet.
* Een inschatting van de bruikbare vloeroppervlakte (GBO) volgens de NEN 2580 meetinstructie.
* Creatieve tips om de woonkamer van 14 m² groter te laten lijken met meubels.
Ben je geïnteresseerd in een ruil?
In het gebied
Openbaar vervoer
Bus
W. van Doeverenplein (130 meter)
Trein
Groningen Noord (1217 meter)
Restaurants
Sepia
J.C. Kapteynlaan 29 (366 meter)
Plezant
Diephuisstraat 6 (412 meter)
Scholen en kinderopvang
CBS De Kleine Wereld
S.S. Rosensteinlaan 21 (58 meter)
IKC Borgman Oosterpark
Langezijde (568 meter)
Winkels
Lidl
Wielewaalplein 312 (265 meter)
Abo Ali market
Korreweg 135 (549 meter)
Gewenste woning
kamers
3 kamers
Minimaal aantal m²
Geen keuze
Hoogste huur
750 €
Eisen
Balkon,
Overige wensen
Geen speciale eisen